قسم الخدمات العقارية

قسم خدمات العقارات (DRES) هو مقدم الخدمات العقارية الشامل لوكالات Commonwealth. بالإضافة إلى الاحتفاظ بسجلات العقارات في Commonwealth وتقديم التقارير إلى الجمعية العامة بشأن استخدام الوكالات للمرافق المؤجرة والمملوكة، يمكن تقسيم خدمات DRES على نطاق واسع إلى الاستحواذ والتخلص من أصول العقارات.

تجعل DRES من الأسهل على الحكومة القيام بالأعمال التجارية وعلى سكان فيرجينيا القيام بأعمال تجارية مع الحكومة من خلال توفير مجموعة كاملة من خدمات العقارات وإدارة المرافق للوكالات الحكومية لتلبية احتياجاتهم على أفضل وجه مع تجنب التكاليف غير الضرورية.

تدير DRES محفظة Commonwealth الواسعة من عقود الإيجار، وتبيع أو تساعد في إعادة توزيع الأصول العقارية غير المستغلة بالكامل، وتشرف على المعاملات العقارية الأخرى حسب الحاجة من قبل وكالات الدولة. وتساعد الشعبة الوكالات والمؤسسات على وضع الخطط الاستراتيجية للمرافق والحفاظ عليها، وتقييم احتياجات المرافق الحالية والمستقبلية. وتحتفظ DRES أيضًا بنظام إدارة سجلات العقارات في Commonwealth، COVA Trax، الذي يتتبع بيانات الأراضي والمباني والإيجارات، ويقدم تقارير إلى الجمعية العامة حول كيفية استخدام المرافق.

يقدم برنامج دعم العقارات المركزي والمركّز من DRES للوكالات الفرصة لتحسين كفاءة وإنتاجية Commonwealth الداخلية، وتجربة عملية المعاملات في الوقت المناسب، وتحقيق نفوذ التفاوض للوكالة، وتحديد فرص خفض التكاليف، والاستفادة من زيادة التعاون والتواصل.

الاستحواذ

عندما تحتاج وكالة تابعة للفرع التنفيذي إلى توسيع نطاق خدماتها، تعمل إدارة خدمات الطاقة المتجددة وخدمات الطاقة مع تلك الوكالة لتحديد أفضل خيار عقاري لتلبية احتياجاتها التشغيلية واحتياجاتها من الميزانية.

يعمل فريقنا مع العملاء من أجل:

• تحديد الاحتياجات العقارية للوكالة

• حدد ما إذا كانت عملية الإيجار أو الشراء هي الأنسب

• تقديم دعم العناية الواجبة بشأن أي مما يلي أو كله:

  • الدراسات البيئية
  • التقييمات
  • الاستطلاعات
  • عمليات البحث عن العنوان
  • التماس عروض العطاءات
  • تحديد احتياجات المساحة
  • تحديد المتطلبات التشغيلية
  • تحديد وفحص البدائل الفعالة من حيث التكلفة

• التفاوض على شروط الاتفاقية

• إدارة عقود الإيجار، سواء الحسابات المستحقة القبض أو الحسابات المستحقة الدفع

• مناصرة الوكالة

• توفير هيكل متسق للوثائق عبر وكالات الكومنولث

التصرف

يساعد مركز دبي لبحوث الإسكان والتعمير الوكالات على التخلص من الممتلكات العقارية التي لا تُستخدم بطاقتها الاستيعابية من خلال إعادة تخصيص العقار إلى وكالة أخرى، أو تحديد فرصة بديلة مدرة للدخل للعقار، أو بيع العقار.

يعمل فريقنا مع العملاء من أجل:

• تسويق وبيع العقارات

• تحديد الممتلكات التي يمكن استخدامها من قبل وكالات أخرى

• المساعدة في تأجير الممتلكات للكيانات الخاصة إذا لم تكن هناك حاجة أخرى للكومنولث

• استئجار مساحة هوائي على الأبراج الخلوية المملوكة للكومنولث لتوفير وصول محسن للاتصالات اللاسلكية والوصول إلى الإنترنت للكومنولث

• تأجير ممتلكات الكومنولث إلى مزودي خدمات الاتصالات لبناء أبراج خلوية جديدة

• استعد لبيع الممتلكات عن طريق الحصول على أي أو كل ما يلي:

  • الاستطلاعات
  • التقييمات
  • العمل مع الوسطاء لتحديد القيمة السوقية العادلة

• ضمان شفافية جميع عمليات بيع عقارات الكومنولث وإجرائها بنزاهة وموضوعية ووفقًا للقانون